In de Zeister wijk langs de A28, aan de Laan van Vollenhove, hebben bewoners van twee grote flatgebouwen vandaag een dringende mededeling ontvangen: zolang de balkon- en galerijplaten van de gebouwen niet zijn versterkt, geldt voor de flats een strikt veiligheidsprotocol. De wooncorporatie WoonGroen, eigenaar van de gebouwen, raadt af om met meer dan drie personen tegelijk op de balkons of galerijen te staan. Ook het plaatsen van zware spullen wordt afgeraden. Het betreft de twee flats die bekend staan als de Geroflat en de L‑flat — laatstgenoemde is een van de grootste galerijflats van Nederland.
Uit recent technisch onderzoek is gebleken dat de wapening in de balkon- en galerijplaten niet volledig voldoet aan de geldende bouwnormen. Het onderzoek vond plaats na meldingen en signalen van mogelijke constructieve zwakte. Alhoewel WoonGroen stelt dat er geen direct leven in gevaar is, zijn er extra ondersteunende metalen palen gepland die vóór de kerstperiode worden geplaatst. Tot die werkzaamheden zijn afgerond gelden de beperkte gebruiksregels.
Volgens een brief die donderdag aan bewoners is verspreid, moeten zij rekening houden met de adviezen: maximaal drie personen per balkon of galerij, zware spullen buiten laten of aan de wand neerzetten, en zoveel mogelijk langs de muur lopen in plaats van bij de balustrade. Op galerijen blijven lopen en passeren veilig, zo benadrukt de corporatie, maar het extra gewicht of intensief gebruik van de randen moet tijdelijk vermeden worden.
De locatie van de flats — met meerdere verdiepingen en lange galerijen — stelt een bijzondere uitdaging. De L-flat wordt regelmatig genoemd als grootste galerijflat van Nederland; de omvang en het aantal bewoners zorgen ervoor dat verzwarende belasting op de balkons snel op kan lopen. Bewoners meldden eerder verschuivende tegels, kleine scheurtjes en een gevoel dat de constructie “oud werd”.
De besluiten van WoonGroen stuiten op gemengde reacties. Sommige bewoners tonen begrip voor de maatregel: “We willen allemaal veilig wonen”, aldus een huurder die de brief ontving. Andere bewoners raken gefrustreerd door het gevoel dat zij beperkt worden in het gebruik van hun balkon — juist in de herfst en winterperiode waarin buitenruimte belangrijk is voor sociaal contact. Ook vragen zij zich af waarom de kwestie nu opeens naar voren komt, terwijl de constructie al decennia in gebruik was.
Voor de corporatie is de situatie duidelijk: het gaat om preventieve maatregelen. Een woordvoerder zei dat de extra steunpalen noodzakelijk zijn om de balkons structureel te kunnen blijven gebruiken, en dat het project tot aan de installatie van de palen geen herstelwerkzaamheden of ingrijpende noodreparaties vereist. Ook benadrukte de woordvoerder dat bewoners hun woning mogen betreden, wonen, en gebruik mogen maken van de balkonruimte — binnen de nieuwe richtlijnen.
De technische studie wees uit dat vooral de stalen wapening en aansluitingen van de balkonplaten niet meer voldeden aan de nieuwste veiligheidsnormen. Hoewel de gebouwen op zich niet onveilig zijn verklaard, betekent de afwijking dat de geplande ondersteuning en herziening noodzakelijk is. De extra palen worden geplaatst in fasen, te beginnen bij de galerijen en balkons met de grootste afwijkingen. Daarna volgt een volledige doorlichting van alle balkonplaten.
Verschillende experts in bouwveiligheid benadrukken dat dergelijke situaties niet ongekend zijn in Nederland. Grote flats met galerijen, vooral ouderbouw, lopen vaker tegen bouwnormupdates aan. De combinatie van veroudering, veranderde normen en intensiever gebruik zorgen ervoor dat zulke maatregelen noodzakelijk kunnen worden — vaak zonder dat het direct tot instorten leidt, maar waarbij veiligheid tijdelijk gereduceerd moet worden.
In Zeist geldt de maatregel in elk geval tot de buitenbeugel-ondersteuning is aangebracht en de definitieve keuringsresultaten zijn binnengekomen. Tot die tijd worden bewoners opgeroepen alert te zijn en bij afwijkingen direct contact op te nemen met de corporatie. In de wijk wordt het onderwerp inmiddels ook besproken op bewonersavonden en via sociale media waar zorgen worden uitgesproken over leefbaarheid, veiligheid en communiceerbaarheid van de maatregel.
Met de installaties gepland vóór de feestdagen, mogen bewoners ervan uitgaan dat het tijdelijk gebruik beperkt blijft. Voor nu is het een kwestie van geduld en gezamenlijk toezien op de kwaliteit van de woningen terwijl de nodige versterking plaatsvindt.
